tokyo real estate agent
建材メーカーリクシルのオフィシャルwebのインテリア建材コンテンツ『Living deli』でコラム執筆中の代表の今西千登瀬です♡
今回のコラムは、思いをしっかり形にする為に大切なことを書いてみました。
自分の要望を整理するチェックシートも作成したので、是非チェックしてみてねくださいね♡
【MYHOME-LOG】想いをしっかり伝えて理想の住まい作りを。打合せ&図面完成編
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新築物件よりもコストをかけずに
理想のライフスタイルを。
中古物件のリノベーションがオススメです。
中古物件も手をかけると新築同様の綺麗な空間に。
内装をすべて剥がして新しい空間に。
こちらの物件はLDと和室に分かれていましたが、和室を無くして
広々LDKの間取りにリノベーションしました。
キッチンも新しいものに。
間仕切りカウンターとキッチンの2列型に。
こちらの物件はキッチンスペースに柱があってスペースに限りがありましたが、
間仕切りカウンターを設置することで収納量をキープしました。
浴室も従来の在来浴槽から
お手入れ簡単おしゃれなユニットバスルームに。
リノベーション物件は新築以上に技術力を試される工事になりますが、
建部工務店との連携により自信を持って
リノベーション工事のご提案ができます。
私自身も建材メーカーでのコンサルタント業務の経験を生かし
快適生活のご提案をさせて頂きます。
不動産業界ではレインズというサービスで物件情報が共有されており
非公開物件以外はどの不動産会社でも
物件のご紹介が可能です。
お客様の理想のライフスタイルを実現できる物件を厳しい目でcheckをし
ご紹介いたします。
是非リノベーション工事にも強い
東京ファンライフ不動産に是非ご相談下さい。
中古物件を建部工務店での施工依頼で、仲介手数料無料にて
物件のご案内を致します。
東京ファンライフ不動産
代表 今西 千登瀬
※2019年5月執筆の記事です。
2019年10月に消費税10％引き上げがありますね、、、、。
住宅購入という大きいお買い物は2％アップしただけでも金額がかなり大きいですよね、、、。そんな消費税アップの負担を軽減する次世代住宅ポイントが始まりました。
次世代住宅ポイント制度とは、一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や、家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。
新築住宅よりも安価で購入できる既存住宅を快適に賢くリノベーションできる制度。しかも既存住宅を消費税8％のうちに購入して2019年3月31日までに工事請負契約をして着工を2019年10月1日以降にすると工事費用も消費税8％で出来る上に次世代エコポイントももらうことが出来ます。
今回の次世代住宅エコポイントには以前の住宅エコポイントにはなかった項目も。それは「子育て支援、働き方改革」についての項目です。家事負担を軽くすることで生活の効率化を期待できる商品がポイントの対象になっています。
帰宅後の家事を軽減してくれるアイテムがラインナップされています。食器洗いの負担を軽減してくれるビルトイン食器洗い乾燥機や留守がちな働き世代にうれしい宅配ボックスなどもポイントの対象に。
なにかとお金のかかる子育て世代。子どもが小さければ好奇心を存分に発揮させてあげられる安全安心の住宅が重要ですよね。ちなみに子育て世代の対象はポイント申請時に18歳未満の子どものいる家庭が対象になります。通常ポイントの上限が30万ポイントですが子育て世代の既存住宅購入の上限ポイントは通常の２倍の60万ポイントと優遇されています。
新築物件よりも価格がお求めやすく、駅近など希望の条件を合わせやすい既存住宅を賢く私らしい住宅にリフォーム。所得税の控除や固定資産税の減額など様々な優遇措置のあるリフォーム減税と合わせて賢く理想の住まいを手に入れませんか？！
元建材メーカーショールームコンサルタント、７歳の男の子を育てる母親、インテリアコーディネーターあらゆる経験や資格の知識を駆使してあなたにピッタリの住空間を今西千登瀬が提案致します。お気軽にメールにてご相談下さい。
