あなたの理想とするライフスタイルを教えて下さい。

あなたはどんな毎日を過ごしたいですか？！
毎日を過ごす家。帰ってくるとほっと出来る空間がよいですよね。
趣味の時間を大切に出来る家。
ペットとの時間を気兼ねなく楽しめる家。
あなたがどう暮らしたいか？その気持ちに応えられる理想のお住まいを御提案させて頂きます。

代表の今西は１児の母。母親目線で細かくチェックし、
あなたのライフスタイルを充実させる住まいを御提案致します。
東京ファンライフ不動産は女性によるきめ細やかなサービスを
モットーとした不動産屋です。
無理な勧誘や過剰な営業は一切致しません。
あなたがあなたのペースで住まい探しを楽しめる住まい情報を御提案させて頂きます。

お気軽に住まい相談が出来る様に公式LINE＠も開設致しましたのでお気軽にお問い合わせくださいませ。

物件情報はハトマークサイトへ

ライフオーガナイズサービスを開始♡

快適生活の為には、すっきり暮らすことが重要です。住まい探しの際も要望をしっかり整理することによりより自分の軸を明確にして、快適な住まいを見つけることが出来る。そう思い資格を取得しました。空間のオーガナイズから思考のオーガナイズまで心地よい仕組み作りのお手伝いを致します。詳しくはhttp://tokyofunlife.ciao.jp/?page_id=543をご覧ください。

東向島エリアの空家管理致します♡

ご存知でしたか？！
社会問題化する”所有者不明土地”の対策として
2024年4月1日より相続した土地の名義変更が義務化されました。
4月1日以降の相続は名義変更が義務になるので忘れずに
司法書士さんに連絡して登記をしてくださいね。

相続登記の期限は、「自己のために相続の開始があったことを知り、かつ、
所有権の取得をしたことを知った日から3年以内」
また、義務化前に発生している相続の登記期限は、
以下のいずれか遅い日から「3年以内」です。
➀自己のために相続の開始があったことを知り、
かつ、当該所有権を取得したことを知った日　
➁民法および不動産登記法の改正法の施行日

また、空家を放置していると建物の劣化により「特定空き家」となり
行政から是正を受ける住宅に。是正を無視すると、行政代執行で
強制的に取り壊される法律があります。
もちろん取り壊しの費用は、所有者に請求されるわけですが、
その費用が無い場合土地が売却される仕組みとなっています。
また、特定空き家の制度では、行政の是正要求の中で
勧告を無視すると、住宅用地の軽減措置が解除され、
土地の固定資産税が上がるという仕組みに。

そんな特定空き家の制度では、特定空き家に認定するハードルが高く
空き家解消の効果が低かったことから、
2023年6月14日に、新たに「管理不全空き家」という制度を設け、
住宅用地の軽減措置を外す対象を増やす法改正が行われました。
「管理不全空き家」に認定されないためにも、
空き家にも適切な管理が必要です。
「管理不完全空き家」はガラスの割れやひびが入っているだけで
指定される可能性があります、、、。

東京ファンライフ不動産では、建部工務店との連携で
空き家の適切な管理を致します。エリアは東向島エリア周辺の
空き家のフォローを行います。
家財道具の処分なども承りますので、お気軽にご相談下さい。