【空家利活用】墨田区民間賃貸住宅改修支援事業を活用して社会貢献
墨田区で空き家を放置すると固定資産税が最大6倍に!? 補助金（最大100万円）が受けられる「民間賃貸住宅改修支援事業」を活用し、空き家を地域の福祉に貢献する住まいへ再生しませんか？ 東京ファンライフ不動産が、申請からリフォーム・賃貸募集までトータルサポート。社会貢献と資産活用を両立できる空き家活用術をご紹介。…
再開発が止まる時代に。中野・五反田・津田沼で何が起きているのか？
2025年、中野・五反田・津田沼で再開発が白紙・中断に。墨田区に学ぶ、持続可能なまちの価値づくりとは？
【宅建士が読み解く】2025年「本当に住んでよかった街ランキング100」から見える街選びの新常識
2025年版「本当に住んでよかった街ランキング100」では、みなとみらい・桜木町や錦糸町、荻窪など、駅前商業×住宅街がバランスよく共存する街が上位にランクイン。 共通点は、「徒歩圏で買い物・医療・教育が完結する」街であること。 宅建士の視点から読み解くと、こうした街では築古でも資産価値を維持できる物件が多く、購入後の満足度が高い傾向にあります。 子育て世帯には、行政支援の厚さ×生活環境の良さが街選びの鍵に。 ランキングを不動産のプロ目線で読み解くことで、これからの「本当に住みやすい街選び」のヒントが見えて…
【保存版】墨田区の子育て支援制度まとめ｜1歳でもらえるクーポンから保育料補助まで！
東京の下町・墨田区は、妊娠期から中学生まで手厚い子育て支援が充実。1歳の誕生日には最大8万円の電子クーポンがもらえるほか、保育料補助や医療費無料など多彩な制度が揃います。地域の温かさと利便性を兼ね備え、子育て世代におすすめのエリアです。住まいの相談は東京ファンライフ不動産公式LINEまでお気軽にどうぞ。…
相続にも家計にも影響大！2025年「路線価」上昇から考える、これからの暮らし
📍土地を持っていない人にも関係あり！ 2025年の路線価が全国平均＋2.7％の上昇と発表されました。これは2010年以降で最大の伸び。 東京都や観光地では30％を超える上昇も見られ、相続税や固定資産税の増加が現実味を帯びてきています。 「土地の価値が上がる＝良いこと」だけではありません。 税負担の増加、家賃上昇、生活とのズレ… 私たちの暮らしにじわじわ影響する「路線価」を、宅建士がやさしく解説します。…
【警鐘】その家、本当に「買っていい家」？──住宅ローン破綻が増える今、“安全ライン”から考えるマイホーム選び
「その家、本当に“買っていい家”ですか？」 ローン審査に通ったからといって、安心していませんか？ 金利の上昇、物価の高騰、そして“海外マネー”による価格競争…。 いま住宅を買うなら、「買える家」ではなく「持ち続けられる家」を選ぶ目が必要です。 住宅ローン破綻を防ぐために、いま知っておきたい5つの視点をまとめました。…
🏠 借主が知っておきたい！家賃値上げ・退去要求・立ち退き料の正しい知識
「家賃を上げたい」「応じないなら出ていって」——そんな貸主からの通告、本当に正しいのでしょうか？ 借地借家法では、家賃の値上げには借主の合意が必要です。合意しない限り、従前の家賃を払い続けていれば契約は有効に継続されます。また、強制退去は違法であり、裁判所の命令なしに退去させることはできません。正当事由がある退去でも、借主は立ち退き料を請求する権利があります。 知っているだけで住まいを守れる「正しい知識」、あなたは持っていますか？…
【不動産データベース】我が家の相場はいくら?!国土交通省「不動産情報ライブラリー」開設!!
国土交通省では、円滑な不動産取引を促進する観点から、オープンデータ等を活用し、不動産取引の際に参考となる情報（価格、周辺施設、防災、都市計画など）を知らべることが出来る「不動産情報ライブラリ」の運用を４月１日より開始し…
【Lixil Living Deliアンバサダー】想いをしっかり伝えて理想の住まい作りを。打合せ&図面完成編
建材メーカーリクシルのオフィシャルwebのインテリア建材コンテンツ『Living deli』でコラム執筆中の代表の今西千登瀬です♡ 今回のコラムは、思いをしっかり形にする為に大切なことを書いてみました。 自分の要望を整理…
【Lixil Living Deliアンバサダー】子供に“楽しむ大人”の背中を見て欲しい！
インテリアをもっと自由に。 美味しいものを好きなように選べるデリのように気分や好みに合わせてインテリアをチョイスする楽しみと素敵な暮らしづくりを、提案する建材メーカーリクシルのインテリアコンテンツ『リビングデリ』でアンバ…