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「日本は借りる側が圧倒的に守られている」——。借地借家法は本来、戦後の住宅難で生まれた制度ですが、現代では貸主のリスクを増やし、市場を硬直化させる一面があります。借主の責任意識の低さや法律の守りすぎも相まって、住宅市場の停滞や空き家問題を招く現状を、宅地建物取引士の視点で考察します。