東京ファンライフ不動産 – tokyo real estate agent

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あなたはどんな毎日を過ごしたいですか？！
毎日を過ごす家。帰ってくるとほっと出来る空間がよいですよね。
趣味の時間を大切に出来る家。
ペットとの時間を気兼ねなく楽しめる家。
あなたがどう暮らしたいか？その気持ちに応えられる理想のお住まいを御提案させて頂きます。

代表の今西は１児の母。母親目線で細かくチェックし、
あなたのライフスタイルを充実させる住まいを御提案致します。
東京ファンライフ不動産は女性によるきめ細やかなサービスを
モットーとした不動産屋です。
無理な勧誘や過剰な営業は一切致しません。
あなたがあなたのペースで住まい探しを楽しめる住まい情報を御提案させて頂きます。

お気軽に住まい相談が出来る様に公式LINE＠も開設致しましたのでお気軽にお問い合わせくださいませ。

東向島エリアの空家管理致します♡

ご存知でしたか？！
社会問題化する”所有者不明土地”の対策として
2024年4月1日より相続した土地の名義変更が義務化されました。
4月1日以降の相続は名義変更が義務になるので忘れずに
司法書士さんに連絡して登記をしてくださいね。

相続登記の期限は、「自己のために相続の開始があったことを知り、かつ、
所有権の取得をしたことを知った日から3年以内」
また、義務化前に発生している相続の登記期限は、
以下のいずれか遅い日から「3年以内」です。
➀自己のために相続の開始があったことを知り、
かつ、当該所有権を取得したことを知った日　
➁民法および不動産登記法の改正法の施行日

また、空家を放置していると建物の劣化により「特定空き家」となり
行政から是正を受ける住宅に。是正を無視すると、行政代執行で
強制的に取り壊される法律があります。
もちろん取り壊しの費用は、所有者に請求されるわけですが、
その費用が無い場合土地が売却される仕組みとなっています。
また、特定空き家の制度では、行政の是正要求の中で
勧告を無視すると、住宅用地の軽減措置が解除され、
土地の固定資産税が上がるという仕組みに。

そんな特定空き家の制度では、特定空き家に認定するハードルが高く
空き家解消の効果が低かったことから、
2023年6月14日に、新たに「管理不全空き家」という制度を設け、
住宅用地の軽減措置を外す対象を増やす法改正が行われました。
「管理不全空き家」に認定されないためにも、
空き家にも適切な管理が必要です。
「管理不完全空き家」はガラスの割れやひびが入っているだけで
指定される可能性があります、、、。

東京ファンライフ不動産では、建部工務店との連携で
空き家の適切な管理を致します。エリアは東向島エリア周辺の
空き家のフォローを行います。
家財道具の処分なども承りますので、お気軽にご相談下さい。