あなたはどんな毎日を過ごしたいですか?!
毎日を過ごす家。帰ってくるとほっと出来る空間がよいですよね。
趣味の時間を大切に出来る家。
ペットとの時間を気兼ねなく楽しめる家。
あなたがどう暮らしたいか?その気持ちに応えられる理想のお住まいを御提案させて頂きます。
代表の今西は1児の母。母親目線で細かくチェックし、
あなたのライフスタイルを充実させる住まいを御提案致します。
東京ファンライフ不動産は女性によるきめ細やかなサービスを
モットーとした不動産屋です。
無理な勧誘や過剰な営業は一切致しません。
あなたがあなたのペースで住まい探しを楽しめる住まい情報を御提案させて頂きます。
お気軽に住まい相談が出来る様に公式LINE@も開設致しましたのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
東向島エリアの空家管理致します♡
ご存知でしたか?!
社会問題化する”所有者不明土地”の対策として
2024年4月1日より相続した土地の名義変更が義務化されました。
4月1日以降の相続は名義変更が義務になるので忘れずに
司法書士さんに連絡して登記をしてくださいね。
相続登記の期限は、「自己のために相続の開始があったことを知り、かつ、
所有権の取得をしたことを知った日から3年以内」
また、義務化前に発生している相続の登記期限は、
以下のいずれか遅い日から「3年以内」です。
➀自己のために相続の開始があったことを知り、
かつ、当該所有権を取得したことを知った日
➁民法および不動産登記法の改正法の施行日
また、空家を放置していると建物の劣化により「特定空き家」となり
行政から是正を受ける住宅に。是正を無視すると、行政代執行で
強制的に取り壊される法律があります。
もちろん取り壊しの費用は、所有者に請求されるわけですが、
その費用が無い場合土地が売却される仕組みとなっています。
また、特定空き家の制度では、行政の是正要求の中で
勧告を無視すると、住宅用地の軽減措置が解除され、
土地の固定資産税が上がるという仕組みに。
そんな特定空き家の制度では、特定空き家に認定するハードルが高く
空き家解消の効果が低かったことから、
2023年6月14日に、新たに「管理不全空き家」という制度を設け、
住宅用地の軽減措置を外す対象を増やす法改正が行われました。
「管理不全空き家」に認定されないためにも、
空き家にも適切な管理が必要です。
「管理不完全空き家」はガラスの割れやひびが入っているだけで
指定される可能性があります、、、。
東京ファンライフ不動産では、建部工務店との連携で
空き家の適切な管理を致します。エリアは東向島エリア周辺の
空き家のフォローを行います。
家財道具の処分なども承りますので、お気軽にご相談下さい。
子育て住空間コンサルタント
住まいから子育てをサポートしたいという想いの元子育て住空間についての情報をご紹介しております。
- 子育てにやさしい家チェックポイント①【周辺環境編】
- 子育てにやさしい家チェックポイント②【玄関編】
- 子育てにやさしい家チェックポイント③【リビング編】
- 子育てにやさしい家チェックポイント④【キッチン編】
- 子育てにやさしい家チェックポイント⑤【トイレ編】
美人をつくる住空間『美生活コンサルタント』
女性はいつまでも美しくいたいもの。空間から美をサポート。
風水アドバイザー
住まいから幸せ作りのサポートを。風水アドバイザーを取得。
風水を取り入れた住まいの御提案を目指しております。
ジョワーヌ東京コラム
31歳からの女性応援サイトジョワーヌ東京にて半年間インテリアコーディネーター・宅建士としてコラム執筆を致しました。
- 第1回 秋こそ大掃除の始めどき!気候の良いこの時期から始めて運気UPを
- 第2回 Francfranc、IKEAのクリスマス商品でセンスが光る!フォトジェニックなパーティースタイリングを
- 第3回 将来の資産形成を考えている?お金を働かせて老後も悠々自適に「不動産投資のすすめ」①
- 第4回 不動産投資の仕組みって?失敗しない不動産投資をするにはどうしたら良い?「不動産投資のすすめ」②
- 第5回 睡眠環境を整えて質の良い眠りで内側から美人を目指そう
- 第6回 「いいね」が増える?! こだわりのある暮らしがフォトジェニック
Lixil Living deliアンバサダー
建材メーカーリクシルのWEBSITEにてアンバサダーとして住まいにまつわるコラムを執筆中。
- 日常空間をラグジュアリーに。生活感をなくした“非日常”のインテリア
- 子供に“楽しむ大人”の背中を見て欲しい!(子育て住空間コンサルタント:今西千登瀬さん)
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対応可能エリア
東京23区を中心とした首都圏エリアでの住まい探しをサポート致します。
実際に町を歩き、住みやすいエリアかしっかり調査して提案致します。
インテリア提案
代表者の今西は、インテリアコーディネーターの資格を取得しており、インテリアコーディネートも承ります。
住まい提案だけでなく、理想のライフスタイルを実現する住まい方も提案致します。
リノベーション
建部工務店との連携で、リノベーションや新築工事も承ります。
お客様の大切な資産の活用方法を、不動産・建築目線から幅広く提案致します。