今西千登瀬の「住まいの判断力」Vol.5「持ち家＝安心」は本当？資産価値だけでは測れない、住まいの価値
「家賃を払い続けるのはもったいない」 「持ち家を持ったほうが将来安心」 「どうせ買うなら、資産価値の高い家を」 住宅購入を考えるとき、こんな言葉を耳にすることはありませんか？ 確かに、持ち家には「資産になる」という側面が…
【メディア出演】 NewsPicks「The UPDATE」に出演して考えたこと「住まいを”VS”で語ることに、どんな意味があるのか？」
「賃貸と持ち家、どちらが正解なのか？」 そんな問いをテーマに、NewsPicksの「The UPDATE」に出演しました。 [The UPDATE｜いま選ぶべきは、賃貸か持ち家か？] 不動産に関わる仕事をしている私にとっ…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.4住宅ローン「借りられる金額」と「返せる金額」は違う｜人生を苦しくしない資金計画
「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は、同じではありません。 住宅ローンは、家を買うためだけのものではなく、これからの暮らしを支えるための手段。 借入可能額だけを基準に住まいを選ぶのではなく、将来の収入や支出、家族の変化、貯蓄や老後まで見据えて考えることが大切です。 「いくら借りられるか」ではなく、 「この家で、無理なく暮らし続けられるか」 住まいの判断力とは、未来の自分と暮らしを想像して選ぶ力です。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.3「価格が安い家」は本当にお得？不動産価格の裏側にある「見えないコスト」を読み解く
「安いからお得」とは限りません。 不動産は、購入価格だけでなく、修繕費・管理費・リフォーム費用・税金・通勤時間など、後からかかるコストも含めて考えることが大切です。 だからこそ、価格だけで判断せず、 「なぜ安いのか」「この先いくらかかるのか」まで読み解く。 良い物件とは、単に「安い物件」ではなく、価格と住み心地、将来のコストのバランスが自分に合っている物件です。 それが、住まいの判断力につながります。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.2ネットの不動産情報を鵜呑みにしない「価格」を見る前に知っておきたいこと
「売り出し価格」と「成約価格」は同じではありません。 ネットに載っている価格はあくまで売り出し価格。 実際の成約価格は、市場や物件の条件、交渉などによって変わります。 大切なのは、 価格だけを見るのではなく、その価格になった理由を知ること。 数字を「答え」として見るのではなく、 判断するための材料として活用する視点をお伝えしています。 住まいの判断力を、一緒に育てていきましょう。🏡…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.1「買い時」より大切なのは、自分で判断する力
東京23区の住宅価格が高騰する今、「買い時」を気にする人は少なくありません。しかし、本当に大切なのはタイミングではなく、自分で判断できる力です。市場データの読み解き方や売り出し価格と成約価格の違いなど、不動産の現場で感じるリアルを交えながら、後悔しない住まい選びの考え方をお伝えします。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座－情報に振り回されない、自分らしい住まい選びのために－
マイホーム購入で本当に大切なのは「買い時」を当てることではなく、自分で判断する力を身につけることです。東京ファンライフ不動産が、情報に振り回されない住まい選びの考え方や、後悔しないための判断基準をわかりやすくお伝えします。…
住みやすい街は「思いやり」でつくられる|挨拶・マナー・地域コミュニティが住環境を変える
住みやすい街は建物だけではなく、人の思いやりによって育まれます。挨拶やマナー、地域コミュニティ、防犯・治安との関係を、不動産のプロの視点からわかりやすく解説します。
建築基準法だけでは足りない？健康・安全・幸せを守る家の選び方
マイホームは一生に一度の大きな買い物。だからこそ、「安い家」ではなく、「長く快適に暮らせる家」を選びたい。二級建築士の学びから見えてきた、後悔しない住まい選びの本質をお届けします。…
用途地域で住み心地は変わる？失敗しない住まい選びのポイント
住まい選びでは「用途地域」そのものだけでなく、その周辺の用途地域まで確認することがとても重要です。 同じエリア内でも、隣接する地域によっては将来的に高い建物が建ったり、環境が大きく変わる可能性があります。 今の住み心地だけでなく、「5年後・10年後も安心して暮らせるか」という視点でチェックすることが、後悔しない住まい選びのポイントです。…