今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.4住宅ローン「借りられる金額」と「返せる金額」は違う｜人生を苦しくしない資金計画
「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は、同じではありません。 住宅ローンは、家を買うためだけのものではなく、これからの暮らしを支えるための手段。 借入可能額だけを基準に住まいを選ぶのではなく、将来の収入や支出、家族の変化、貯蓄や老後まで見据えて考えることが大切です。 「いくら借りられるか」ではなく、 「この家で、無理なく暮らし続けられるか」 住まいの判断力とは、未来の自分と暮らしを想像して選ぶ力です。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.3「価格が安い家」は本当にお得？不動産価格の裏側にある「見えないコスト」を読み解く
「安いからお得」とは限りません。 不動産は、購入価格だけでなく、修繕費・管理費・リフォーム費用・税金・通勤時間など、後からかかるコストも含めて考えることが大切です。 だからこそ、価格だけで判断せず、 「なぜ安いのか」「この先いくらかかるのか」まで読み解く。 良い物件とは、単に「安い物件」ではなく、価格と住み心地、将来のコストのバランスが自分に合っている物件です。 それが、住まいの判断力につながります。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.2ネットの不動産情報を鵜呑みにしない「価格」を見る前に知っておきたいこと
「売り出し価格」と「成約価格」は同じではありません。 ネットに載っている価格はあくまで売り出し価格。 実際の成約価格は、市場や物件の条件、交渉などによって変わります。 大切なのは、 価格だけを見るのではなく、その価格になった理由を知ること。 数字を「答え」として見るのではなく、 判断するための材料として活用する視点をお伝えしています。 住まいの判断力を、一緒に育てていきましょう。🏡…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.1「買い時」より大切なのは、自分で判断する力
東京23区の住宅価格が高騰する今、「買い時」を気にする人は少なくありません。しかし、本当に大切なのはタイミングではなく、自分で判断できる力です。市場データの読み解き方や売り出し価格と成約価格の違いなど、不動産の現場で感じるリアルを交えながら、後悔しない住まい選びの考え方をお伝えします。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座－情報に振り回されない、自分らしい住まい選びのために－
マイホーム購入で本当に大切なのは「買い時」を当てることではなく、自分で判断する力を身につけることです。東京ファンライフ不動産が、情報に振り回されない住まい選びの考え方や、後悔しないための判断基準をわかりやすくお伝えします。…
用途地域で住み心地は変わる？失敗しない住まい選びのポイント
住まい選びでは「用途地域」そのものだけでなく、その周辺の用途地域まで確認することがとても重要です。 同じエリア内でも、隣接する地域によっては将来的に高い建物が建ったり、環境が大きく変わる可能性があります。 今の住み心地だけでなく、「5年後・10年後も安心して暮らせるか」という視点でチェックすることが、後悔しない住まい選びのポイントです。…
幡ヶ谷で焼肉なら「焼肉たぬき」がおすすめ！上質なハラミと静岡茶のお茶割りが絶品
「美味しいお肉を食べたい。でも重たい焼肉は少し苦手…。」そんな40代女性におすすめしたいのが、幡ヶ谷の人気店「焼肉たぬき」。上質なお肉と静岡茶のお茶割り、野菜も美味しく楽しめる大人のご褒美焼肉を体験してきました。…
自分に合うのは戸建て？マンション？暮らし方から考える住まい選び
マイホーム選びで多くの方が悩む「戸建てかマンションか」という選択。 実は大切なのは“どちらを選ぶか”ではなく、“どんな暮らしをしたいか”という視点です。 暮らし方から住まいを考えるヒントをお伝えします。…
北向きの暗い家から気づいたこと｜住まいが心と人生を変えた理由と不動産への想い
北向きの暗い家で感じていた、理由のわからない息苦しさ。 住まいを変えたことで、心や人生まで変わった経験から、私は「住環境」の大切さに気づきました。 女性が自分らしく働き、子育てしながら暮らせる社会へ。 不動産・住まい・地域の未来について、私自身の経験をもとに綴ります。…
2025年の東京23区不動産を総括。2026年、価格より「暮らし」で選ぶ住まいの時代へ
2025年の東京23区不動産市場を総括し、2026年の展望を解説。新築の高止まりと中古住宅の選別が進む中、暮らし視点で住まいの価値を見極めるポイントを整理します。