今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.4住宅ローン「借りられる金額」と「返せる金額」は違う｜人生を苦しくしない資金計画
「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は、同じではありません。 住宅ローンは、家を買うためだけのものではなく、これからの暮らしを支えるための手段。 借入可能額だけを基準に住まいを選ぶのではなく、将来の収入や支出、家族の変化、貯蓄や老後まで見据えて考えることが大切です。 「いくら借りられるか」ではなく、 「この家で、無理なく暮らし続けられるか」 住まいの判断力とは、未来の自分と暮らしを想像して選ぶ力です。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.2ネットの不動産情報を鵜呑みにしない「価格」を見る前に知っておきたいこと
「売り出し価格」と「成約価格」は同じではありません。 ネットに載っている価格はあくまで売り出し価格。 実際の成約価格は、市場や物件の条件、交渉などによって変わります。 大切なのは、 価格だけを見るのではなく、その価格になった理由を知ること。 数字を「答え」として見るのではなく、 判断するための材料として活用する視点をお伝えしています。 住まいの判断力を、一緒に育てていきましょう。🏡…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.1「買い時」より大切なのは、自分で判断する力
東京23区の住宅価格が高騰する今、「買い時」を気にする人は少なくありません。しかし、本当に大切なのはタイミングではなく、自分で判断できる力です。市場データの読み解き方や売り出し価格と成約価格の違いなど、不動産の現場で感じるリアルを交えながら、後悔しない住まい選びの考え方をお伝えします。…
建築基準法だけでは足りない？健康・安全・幸せを守る家の選び方
マイホームは一生に一度の大きな買い物。だからこそ、「安い家」ではなく、「長く快適に暮らせる家」を選びたい。二級建築士の学びから見えてきた、後悔しない住まい選びの本質をお届けします。…
用途地域で住み心地は変わる？失敗しない住まい選びのポイント
住まい選びでは「用途地域」そのものだけでなく、その周辺の用途地域まで確認することがとても重要です。 同じエリア内でも、隣接する地域によっては将来的に高い建物が建ったり、環境が大きく変わる可能性があります。 今の住み心地だけでなく、「5年後・10年後も安心して暮らせるか」という視点でチェックすることが、後悔しない住まい選びのポイントです。…
【ご報告】noteでの発信をスタートしました｜後悔しない住まい選びを、もっと深く
「家を買えたのに、なぜか苦しい」 そんなご相談を、不動産の現場で何度も見てきました。 住宅ローン・間取り・暮らし方—— 住まい選びは、人生の心地よさを大きく左右します。 このたびnoteをスタートし、 “後悔しない住まい選び”について、 より深くリアルな視点で発信していきます。…
家が建てられない時代に？イラン情勢で建材が出荷停止…住宅購入は今が正解か？徹底解説
イラン情勢の影響で、建築資材は最大75％の値上げ、さらに納期遅延や供給不足も発生中。今は「価格」だけでなく「予定通り建てられるか」が重要な時代に。家は今買うべき？迷ったときの判断軸をわかりやすく解説します。…
良い不動産屋の選び方｜ネット検索のコツと“相性”で失敗しない見極め術
不動産は、ただの取引ではなく「これからの暮らし」をつくるもの。 だからこそ大切なのは、“どこで買うか”ではなく“誰と選ぶか”。 ネットでの探し方から、相性の良い担当者の見つけ方まで、あなたらしい選択をサポートする視点をお届けします。…
2025年の東京23区不動産を総括。2026年、価格より「暮らし」で選ぶ住まいの時代へ
2025年の東京23区不動産市場を総括し、2026年の展望を解説。新築の高止まりと中古住宅の選別が進む中、暮らし視点で住まいの価値を見極めるポイントを整理します。
家を買うならどっちが良い？通常の住宅ローン VS 残価設定型住宅ローン
「家を買うなら、住宅ローンはどれを選べばいいですか？」 不動産の現場にいると、必ず聞かれる質問です。 最近は、従来の通常の住宅ローンに加え、「残価設定型住宅ローン」という新しい選択肢も注目されています。 月々の返済額が抑…