住む場所と年収 - 東京ファンライフ不動産

──人生を変える街選びの新基準とは

✔️ 住む街が変われば、人生が変わる？

「なんとなく住んでいる今の街」が、年収・人間関係・子育て環境にまで影響しているとしたら？
近年の統計データや経済調査でも、「住むエリア」がライフスタイルや所得に大きな影響を与えることが裏付けられています。

“住む場所＝どう生きたいか”の選択

エリア	平均世帯年収（推定）	主な情報源
港区・白金高輪	約1,000万円〜	東京都総務局「区市町村別世帯年収」データより
中央区・勝どき	約900万円〜	同上、および三井住友トラスト基礎研究所調査

高年収エリアでは、消費・雇用・教育への支出が活発になり、街全体のクオリティが維持・向上されやすくなります。

📝 参考：東京都都市整備局「都区部における住宅地別平均年収推定」（2023年）

エリア	特徴	データ元
文京区・本郷三丁目	国公立・私立名門校の集中地	文京区教育白書、学区資料
国立市・国立駅	学園都市・私立校への通学圏内	東京都教育庁統計

🧠教育水準と世帯年収は正の相関があることが、文部科学省「全国学力・学習状況調査」などからも確認されています。

【衰退エリア】
↓
・人口減少（国勢調査）
・医療・教育施設減少（自治体統計）

【成長エリア】
↓
・企業進出（経済産業省）
・住宅供給増（国土交通省）
・子育て支援強化（各自治体HP）

エリア	主な動き	データ元
江東区・豊洲	再開発、マンション着工数トップ	国土交通省住宅着工統計
品川区・天王洲	スタートアップ誘致、交通再編	品川区再開発基本計画

📌 **国土交通省の都市再生整備計画（2024）**によると、再開発エリアは住宅価格・居住者年収ともに上昇傾向。

通勤時間（片道）	年間ロス時間	出典
30分	約250時間	総務省「社会生活基本調査」
60分	約500時間	同上

👣通勤ストレスや疲労は、生産性や健康状態にも直結すると、**厚生労働省「働き方と健康に関する調査」**でも指摘されています。

エリア	評価軸	情報元
荻窪・阿佐ヶ谷	商店街＋自然＋教育施設の三拍子	LIFULL HOME’S住みやすさ調査
中目黒・下北沢	独自カルチャー・公園・感性に訴える街並み	住みたい街ランキング 2025（SUUMO）

✔️「街の空気感」は定量化しづらいですが、実際に住んだ人の満足度調査などで顕著な差が出ています。

エリア	主な企業／開発	データ元
武蔵小杉	NEC、富士通、タワマン多数	川崎市都市整備局再開発事業資料
恵比寿	サッポロ本社跡地→恵比寿ガーデンプレイス	渋谷区再開発年表、東急不動産再開発資料

🧩企業進出により、駅前整備や子育て支援策が強化されるケースも多く、都市価値と暮らしの質の向上が連動します。

不動産選びは、ただの「資産運用」ではありません。
そこには人生の質・健康・教育・キャリアといった、多面的な価値が紐づいています。

人生を変える街選びのヒント：

✅ 年収が高まる街には、経済と情報の流れがある
✅ 教育水準の高い街には、自然と学びと交流がある
✅ 成長都市は、資産価値・利便性・子育て支援が整っている
✅ 自分らしい街に住むことは、内面の満足度を高める

📌 参考データ一覧：