～住まいは“資産”と“暮らし”のどちらも満たす選択を～
2025年7月、テレビ東京で発表された「本当に住んでよかった街ランキング100」。
このランキングは、街のイメージや不動産価格ではなく、実際に暮らしている住民のリアルな満足度によって順位づけされたものです。
一見すると“人気の街”ランキングと似ていますが、この結果から見えてくるのは、「住んで初めて分かる、本当の暮らしやすさ」。
そしてそれは、私たち宅地建物取引士が日々の現場で感じている“街の価値”とも深くリンクしています。
◆ トップ10を見て分かる、今「本当に選ばれている街」
| 順位 | 街名 |
|---|---|
| 1位 | みなとみらい・桜木町 |
| 2位 | センター北・南 |
| 3位 | さいたま新都心 |
| 4位 | 錦糸町 |
| 5位 | 荻窪 |
| 6位 | 仙川 |
| 7位 | 武蔵小山 |
| 8位 | 大宮 |
| 9位 | 神楽坂 |
| 10位 | 阿佐ヶ谷 |
この顔ぶれを見ると、「利便性の高さ」や「ブランド力」だけではない、街の多面的な魅力が住民評価に影響していることが分かります。
◆ 宅建士の視点①：再開発・整備された街は“住んで満足”されやすい
- **みなとみらい（1位）やさいたま新都心（3位）**は、再開発で整備された都市空間。
- 公共施設・教育・医療・商業がコンパクトにまとまり、移動ストレスのない生活動線が満足度を上げています。
▶ 宅建士の目線で見ると…
このような街は、将来の資産価値も比較的安定しやすく、流動性（売却・賃貸しやすさ）も高い傾向。「出口を見据えた購入」ができるという点でも、非常に優秀です。
◆ 宅建士の視点②：生活密着型の街が根強い支持を得ている
- 荻窪（5位）や阿佐ヶ谷（10位）、**錦糸町（4位）**のように、昔から住宅地として人気があり、駅前商業＋住宅街が共存する街が引き続き高評価。
- 徒歩圏で「買い物・医療・教育」が完結することが、“住みやすさ”につながっています。
▶ 宅建士の目線で見ると…
こうした街では、築年数が古くても資産価値が保たれている中古物件が多く、「価格以上に得をする」買い物が可能。
また、土地付き戸建ての資産形成力も侮れません。
◆ 宅建士の視点③：子育て世帯は“行政支援×環境”を重視
- **センター北・南（2位）や流山おおたかの森（32位）**は、子育て支援策が充実しており、駅前に保育園・公園・医療機関が集まる街。
- **錦糸町（4位）**も意外な注目株。墨田区の支援制度や子ども向け施設の増加により、子育て層の定住が進んでいます。
▶ 宅建士の目線で見ると…
「どんな街に住むか」は、ライフステージごとに変わるもの。
子育て世帯は、日常動線のラクさ、教育環境、治安などを重視するため、行政のまちづくり計画まで視野に入れるとよい選択ができます。
◆ 宅建士の視点④：資産価値は“知名度”だけで決まらない
- たとえば**中目黒（19位）や自由が丘（39位）**など、ブランド力がありつつも住民の満足度がそれほど高くない街も存在します。
- 反対に、**仙川（6位）や聖蹟桜ヶ丘（14位）**のような、“住む人にしか分からない魅力”が評価されて上位に入った街も多数。
▶ 宅建士の目線で見ると…
資産価値と暮らしやすさが一致するとは限りません。
**「どんな暮らしを実現したいか」＋「将来どう使えるか（売る・貸す）」**という視点で選ぶのが、賢い街選びです。
◆ まとめ｜住んで「良かった」と思える街には、“ストーリー”がある
2025年のランキングから分かるのは、
✔ 都心近くでも安心して暮らせる街
✔ 再開発で暮らしやすく進化している街
✔ ローカルに根づいたコミュニティがある街
✔ 教育・医療・自然のバランスが良い街
こうした街が「住んでよかった」と思える傾向にあります。
私たち宅地建物取引士の仕事は、単に“家を売る”ことではありません。
その人がどんな人生を描きたいかに寄り添い、街と物件を結びつけること。
ランキングはあくまで参考材料にすぎませんが、「選ばれる理由」を知っておくことは、住まい選びの大きな武器になります。
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おまけ
🏆 2025年 本当に住んでよかった街ランキング
11位以下も紹介します。
11～20位
| 順位 | 街名 | 順位 | 街名 |
|---|---|---|---|
| 11位 | 横浜 | 16位 | 吉祥寺 |
| 12位 | 二子玉川 | 17位 | 辻堂 |
| 13位 | 溝の口 | 18位 | 海浜幕張 |
| 14位 | 聖蹟桜ヶ丘 | 19位 | 中目黒 |
| 15位 | 調布 | 20位 | たまプラーザ |
21～30位
| 順位 | 街名 | 順位 | 街名 |
|---|---|---|---|
| 21位 | 西荻窪 | 26位 | 戸越銀座・戸越 |
| 22位 | 府中 | 27位 | 三軒茶屋 |
| 23位 | 上大岡 | 28位 | 学芸大学 |
| 24位 | 元住吉 | 29位 | 北千住 |
| 25位 | 武蔵小杉 | 30位 | 所沢 |
31～40位
| 順位 | 街名 | 順位 | 街名 |
|---|---|---|---|
| 31位 | 浦和 | 36位 | 豊洲 |
| 32位 | 流山おおたかの森 | 37位 | 人形町・水天宮 |
| 33位 | 下北沢 | 38位 | 新浦安 |
| 34位 | 元町・中華街 | 39位 | 自由が丘 |
| 35位 | 南大沢 | 40位 | 高円寺 |
41～50位
| 順位 | 街名 | 順位 | 街名 |
|---|---|---|---|
| 41位 | 立川 | 46位 | 飯田橋 |
| 42位 | 後楽園・春日 | 47位 | 門前仲町 |
| 43位 | 高田馬場 | 48位 | 千葉ニュータウン中央 |
| 44位 | 大井町 | 49位 | 巣鴨 |
| 45位 | 経堂 | 50位 | 武蔵浦和 |
51〜60位
| 順位 | 街名 |
|---|---|
| 51位 | 海老名 |
| 52位 | 青葉台 |
| 53位 | 渋谷 |
| 54位 | 池袋 |
| 55位 | 越谷レイクタウン |
| 56位 | 笹塚 |
| 57位 | 柏 |
| 58位 | 新百合ヶ丘 |
| 59位 | 大船 |
| 60位 | 柏の葉キャンパス |
61〜70位
| 順位 | 街名 |
|---|---|
| 61位 | 恵比寿 |
| 62位 | 麻布十番 |
| 63位 | 広尾 |
| 64位 | 練馬 |
| 65位 | 京王多摩センター |
| 66位 | 押上（スカイツリー前） |
| 67位 | 大崎 |
| 68位 | 目黒 |
| 69位 | 清澄白河 |
| 70位 | 相模大野 |
71〜80位
| 順位 | 街名 |
|---|---|
| 71位 | 四谷三丁目 |
| 72位 | 二俣川 |
| 73位 | 町田 |
| 74位 | 武蔵小金井 |
| 75位 | 赤羽 |
| 76位 | 桜新町 |
| 77位 | あざみ野 |
| 78位 | 和光市 |
| 79位 | 船橋 |
| 80位 | 国立 |
81〜90位
| 順位 | 街名 |
|---|---|
| 81位 | 国分寺 |
| 82位 | 本八幡 |
| 83位 | 三鷹 |
| 84位 | 大塚 |
| 85位 | 代々木上原 |
| 86位 | 築地・新富町 |
| 87位 | 川崎 |
| 88位 | 石神井公園 |
| 89位 | 茅ヶ崎 |
| 90位 | 浅草 |
91〜100位
| 順位 | 街名 |
|---|---|
| 91位 | 川越 |
| 92位 | 大森 |
| 93位 | 湘南台 |
| 94位 | 東陽町 |
| 95位 | 新越谷 |
| 96位 | 戸田公園 |
| 97位 | 日吉 |
| 98位 | 市川 |
| 99位 | 駒込 |
| 100位 | 亀有 |