今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.4住宅ローン「借りられる金額」と「返せる金額」は違う｜人生を苦しくしない資金計画
「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は、同じではありません。 住宅ローンは、家を買うためだけのものではなく、これからの暮らしを支えるための手段。 借入可能額だけを基準に住まいを選ぶのではなく、将来の収入や支出、家族の変化、貯蓄や老後まで見据えて考えることが大切です。 「いくら借りられるか」ではなく、 「この家で、無理なく暮らし続けられるか」 住まいの判断力とは、未来の自分と暮らしを想像して選ぶ力です。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.3「価格が安い家」は本当にお得？不動産価格の裏側にある「見えないコスト」を読み解く
「安いからお得」とは限りません。 不動産は、購入価格だけでなく、修繕費・管理費・リフォーム費用・税金・通勤時間など、後からかかるコストも含めて考えることが大切です。 だからこそ、価格だけで判断せず、 「なぜ安いのか」「この先いくらかかるのか」まで読み解く。 良い物件とは、単に「安い物件」ではなく、価格と住み心地、将来のコストのバランスが自分に合っている物件です。 それが、住まいの判断力につながります。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.2ネットの不動産情報を鵜呑みにしない「価格」を見る前に知っておきたいこと
「売り出し価格」と「成約価格」は同じではありません。 ネットに載っている価格はあくまで売り出し価格。 実際の成約価格は、市場や物件の条件、交渉などによって変わります。 大切なのは、 価格だけを見るのではなく、その価格になった理由を知ること。 数字を「答え」として見るのではなく、 判断するための材料として活用する視点をお伝えしています。 住まいの判断力を、一緒に育てていきましょう。🏡…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.1「買い時」より大切なのは、自分で判断する力
東京23区の住宅価格が高騰する今、「買い時」を気にする人は少なくありません。しかし、本当に大切なのはタイミングではなく、自分で判断できる力です。市場データの読み解き方や売り出し価格と成約価格の違いなど、不動産の現場で感じるリアルを交えながら、後悔しない住まい選びの考え方をお伝えします。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座－情報に振り回されない、自分らしい住まい選びのために－
マイホーム購入で本当に大切なのは「買い時」を当てることではなく、自分で判断する力を身につけることです。東京ファンライフ不動産が、情報に振り回されない住まい選びの考え方や、後悔しないための判断基準をわかりやすくお伝えします。…
GMO不動産査定に専門家コメントを寄稿しました
GMO不動産査定に専門家コメントを寄稿しました。不動産査定は価格を知るだけでなく、不動産会社の考え方や提案内容を比較するための大切な情報源です。査定サイトを上手に活用するポイントを、専門家の視点からわかりやすく解説します。…
住みやすい街は「思いやり」でつくられる|挨拶・マナー・地域コミュニティが住環境を変える
住みやすい街は建物だけではなく、人の思いやりによって育まれます。挨拶やマナー、地域コミュニティ、防犯・治安との関係を、不動産のプロの視点からわかりやすく解説します。
建築基準法だけでは足りない？健康・安全・幸せを守る家の選び方
マイホームは一生に一度の大きな買い物。だからこそ、「安い家」ではなく、「長く快適に暮らせる家」を選びたい。二級建築士の学びから見えてきた、後悔しない住まい選びの本質をお届けします。…
用途地域で住み心地は変わる？失敗しない住まい選びのポイント
住まい選びでは「用途地域」そのものだけでなく、その周辺の用途地域まで確認することがとても重要です。 同じエリア内でも、隣接する地域によっては将来的に高い建物が建ったり、環境が大きく変わる可能性があります。 今の住み心地だけでなく、「5年後・10年後も安心して暮らせるか」という視点でチェックすることが、後悔しない住まい選びのポイントです。…
幡ヶ谷で焼肉なら「焼肉たぬき」がおすすめ！上質なハラミと静岡茶のお茶割りが絶品
「美味しいお肉を食べたい。でも重たい焼肉は少し苦手…。」そんな40代女性におすすめしたいのが、幡ヶ谷の人気店「焼肉たぬき」。上質なお肉と静岡茶のお茶割り、野菜も美味しく楽しめる大人のご褒美焼肉を体験してきました。…