今西千登瀬の「住まいの判断力」Vol.5「持ち家＝安心」は本当？資産価値だけでは測れない、住まいの価値
「家賃を払い続けるのはもったいない」 「持ち家を持ったほうが将来安心」 「どうせ買うなら、資産価値の高い家を」 住宅購入を考えるとき、こんな言葉を耳にすることはありませんか？ 確かに、持ち家には「資産になる」という側面が…
【メディア出演】 NewsPicks「The UPDATE」に出演して考えたこと「住まいを”VS”で語ることに、どんな意味があるのか？」
「賃貸と持ち家、どちらが正解なのか？」 そんな問いをテーマに、NewsPicksの「The UPDATE」に出演しました。 [The UPDATE｜いま選ぶべきは、賃貸か持ち家か？] 不動産に関わる仕事をしている私にとっ…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.4住宅ローン「借りられる金額」と「返せる金額」は違う｜人生を苦しくしない資金計画
「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は、同じではありません。 住宅ローンは、家を買うためだけのものではなく、これからの暮らしを支えるための手段。 借入可能額だけを基準に住まいを選ぶのではなく、将来の収入や支出、家族の変化、貯蓄や老後まで見据えて考えることが大切です。 「いくら借りられるか」ではなく、 「この家で、無理なく暮らし続けられるか」 住まいの判断力とは、未来の自分と暮らしを想像して選ぶ力です。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.3「価格が安い家」は本当にお得？不動産価格の裏側にある「見えないコスト」を読み解く
「安いからお得」とは限りません。 不動産は、購入価格だけでなく、修繕費・管理費・リフォーム費用・税金・通勤時間など、後からかかるコストも含めて考えることが大切です。 だからこそ、価格だけで判断せず、 「なぜ安いのか」「この先いくらかかるのか」まで読み解く。 良い物件とは、単に「安い物件」ではなく、価格と住み心地、将来のコストのバランスが自分に合っている物件です。 それが、住まいの判断力につながります。…
今西千登瀬の「住まいの判断力」講座 Vol.1「買い時」より大切なのは、自分で判断する力
東京23区の住宅価格が高騰する今、「買い時」を気にする人は少なくありません。しかし、本当に大切なのはタイミングではなく、自分で判断できる力です。市場データの読み解き方や売り出し価格と成約価格の違いなど、不動産の現場で感じるリアルを交えながら、後悔しない住まい選びの考え方をお伝えします。…
北向きの暗い家から気づいたこと｜住まいが心と人生を変えた理由と不動産への想い
北向きの暗い家で感じていた、理由のわからない息苦しさ。 住まいを変えたことで、心や人生まで変わった経験から、私は「住環境」の大切さに気づきました。 女性が自分らしく働き、子育てしながら暮らせる社会へ。 不動産・住まい・地域の未来について、私自身の経験をもとに綴ります。…
【ご報告】noteでの発信をスタートしました｜後悔しない住まい選びを、もっと深く
「家を買えたのに、なぜか苦しい」 そんなご相談を、不動産の現場で何度も見てきました。 住宅ローン・間取り・暮らし方—— 住まい選びは、人生の心地よさを大きく左右します。 このたびnoteをスタートし、 “後悔しない住まい選び”について、 より深くリアルな視点で発信していきます。…
東京23区の住宅はまだ買える？制度緩和で広がる“都心購入のチャンス”とは
東京23区の住宅購入は、金利優遇と減税制度の緩和で「今が買いどき」——都心ならではの資産価値とメリットとは？
賃貸から購入へのステップアップ｜家計に無理なく叶えるマイホーム計画
賃貸からマイホーム購入への一歩は、人生を彩る大きなチャンス。けれど無計画に進めると、住宅ローンや諸費用が家計を圧迫しかねません。この記事では、手取りの25〜30％を目安にした返済シミュレーションや、頭金・諸費用の準備方法、将来のライフイベントを考慮した資金計画などを、初心者にもわかりやすく解説。女性目線で暮らしのワクワク感を交えながら、安心して賃貸から購入へステップアップするための実践的なポイントをまとめています。…
【警鐘】その家、本当に「買っていい家」？──住宅ローン破綻が増える今、“安全ライン”から考えるマイホーム選び
「その家、本当に“買っていい家”ですか？」 ローン審査に通ったからといって、安心していませんか？ 金利の上昇、物価の高騰、そして“海外マネー”による価格競争…。 いま住宅を買うなら、「買える家」ではなく「持ち続けられる家」を選ぶ目が必要です。 住宅ローン破綻を防ぐために、いま知っておきたい5つの視点をまとめました。…